2016
年裝配式住宅各省補助標準
中共中央國務院《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出,力爭用
10
年
左右時間,
使裝配式建筑占新建建筑的比例達到
30%
,
住房城鄉建設部有關人士透露,
根據
《建筑產業現代化發展綱要》
的要求,
到
2020
年,
裝配式建筑占新建建筑的比例
20%
以上,
到
2025
年,裝配式建筑占新建建筑的比例
50%
以上。
《建筑產業現代化發展綱要》明確了未來
5
年~
10
年建筑產業現代化的發展目標:
到
2020
年,基本形成適應建筑產業現代化的市場機制和發展環境、建筑產業現代化技術體
系基本成熟,
形成一批達到國際先進水平的關鍵核心技術和成套技術,
建設一批國家級、
省
級示范城市、產業基地、技術研發中心,培育一批龍頭企業。裝配式混凝土、鋼結構、木結
構建筑發展布局合理、規模逐步提高,新建公共建筑優先采用鋼結構,
鼓勵農村、
景區建筑
發展木結構和輕鋼結構。
裝配式建筑占新建建筑的比例
20%
以上,
直轄市、
計劃單列市及省會城市
30%
以上,
保障性
安居工程采取裝配式建造的比例達到
40%
以上。
新開工全裝修成品住宅面積比率
30%
以上。
直轄市、
計劃單列市及省會城市保障性住房的全
裝修成品房面積比率達到
50%
以上。
建筑業勞動生產率、施工機械裝備率提高
1
倍。
到
2025
年,建筑品質全面提升,節能減排、綠色發展成效明顯,創新能力大幅提升,形成
一批具有較強綜合實力的企業和產業體系。
裝配式建筑占新建建筑的比例
50%
以上,保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到
60%
以上。
全面普及成品住宅,
新開工全裝修成品住宅面積比率
50%
以上,
保障性住房的全裝修成品房
面積比率達到
70%
以上。
據不完全統計,目前全國已有
30
多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措
施,
不少地方更是對裝配式建筑的發展提出了明確要求。
越多越多的市場主體開始加入到裝
配式建筑的建設大軍中。
在各方共同推動下,
2015
年全國新開工的裝配式建筑面積達到
3500
萬平方米—
4500
萬平方米,近
3
年新建預制構件廠數量達到
100
個左右。
江蘇省
制定采用裝配式建筑招標規范:
江蘇省建設工程招標投標辦公室起草的
《關于裝配式房屋建
筑項目招標投標活動的若干意見
(征求意見稿)》,
提出了推動裝配式房屋建筑項目快速健
康發展的具體措施:一是在推廣期(
2015
年—
2018
年),裝配式房屋建筑項目的設計單位
選擇,
可采用邀請招標或直接委托的發包方式。
二是鼓勵各地招標人采用設計施工一體化總
承包模式建設裝配式房屋建筑項目,
并允許聯合體投標。
三是在推廣期對于裝配式房屋建筑
項目,
因只有少量潛在投標人可供選擇,
可以采用邀請招標方式發包,
但應選擇排名第一的
中標候選人中標。
四是裝配式房屋建筑項目可以采取資格預審方式。
招標人在資格審查條件
中可以設置類似業績條件,
可以要求投標人具備工廠化生產基地和相應預制構件的生產及安
裝能力。
滿足資格審查合格條件的潛在投標人數量不要求必須達到
9
家單位。
五是裝配式房
屋建筑項目的評標辦法宜采用綜合評估法。
綜合評估法中類似工程業績分,
可以設置為總分
3%
以內的分值。六是對于列入《江蘇省建筑產業優質誠信企業名錄》的企業可以在裝配式
房屋建筑項目招投標中予以加分。七是裝配式房屋建筑項目施工招標應設置最高投標限價,
并在招標文件中明確最高限價的組成范圍。
裝配式房屋建筑±
0.00
以上結構部分的建筑工程
最高限價應當不超過同口徑現澆結構±
0.00
以上部分建筑工程造價的
115%
。
強制要求采用裝配式建筑:
2016
年
6
月,
南京國土部門發布了
2016
年第
05
號土地出讓公
告,
來自江寧、
江北的
10
幅地塊將在
7
月
8
日正式公開出讓。
這
10
幅地塊中,
有
8
幅將采
用
“限價”
新規。
此外,
有
6
幅地塊的公告備注中首次出現了
“裝配式建筑”
的強制性要求。
在
G22
—
G27
這
6
幅地塊中,都要求“該地塊要求裝配式建筑面積的比例為
100%
,建筑單
體預制裝配率不低于
30%
”
。
“所謂
100%
,
就是整個地塊中所有房子都要采用裝配式建筑,
30%
是針對樓體而言,因為不可能房子的所有部分都在后場預制?!毕嚓P人士介紹,
30%
是
裝配式建筑中較低的要求,高一些的能達到
50%
。
浙江省
立法保障建筑工業化:
浙江省在推進新型建筑工業化進程中,
高度重視政策扶持和立法保障,
目前已完成《浙江省綠色建筑條例》的立法工作,并將于
2016
年
5
月
1
日正式實施。該條
例明確要求設區的市、縣
(市)
人民政府確定一定比例的民用建筑,應用新型建筑工業化技
術進行建設,從立法層面加強規劃保障新型建筑工業化推進。
014
年,《浙江省深化推進建筑工業化促進綠色建筑發展實施意見》頒布實施,加快推動了
各地新型建筑工業化政策文件的出臺。目前,全省已有杭州、寧波、紹興、金華、舟山、臺
州、麗水等地制定出臺了相應政策文件,加強了政策保障。
《浙江省建筑業現代化“十三五”發展規劃》
還首次被列入省政府重點專項規劃,
把新型建
筑工業化作為建筑業現代化發展及轉型升級的重要領域,
積極實施基地和項目建設,
推動形
成新的建筑產業體系。
“
1010
工程”示范基地:浙江省充分發揮新型建筑工業化示范基地和示范項目的引領示范
作用,
積極推動建筑強市、
強縣開展新型建筑工業化試點示范,
紹興市被住房城鄉建設部列
為“全國建筑產業現代化試點城市”和“國家住宅產業現代化試點城市”。大力推進國家住
宅產業化基地創建,
目前已有
7
個基地獲批國家住宅產業化基地。
浙江省還以
“
1010
工程”
為抓手,大力推動新型建筑工業化示范基地和示范項目建設。目前,“
1010
工程”示范基
地
10
個,總占地面積
5286
畝,已完成投資額
90.40
億元,占總投資額的
60.26%
?!?/p>
1010
工程”示范項目
10
個,總建筑面積
67.68
萬平方米,已完成建筑面積
46.60
萬平方米,已
完成工程造價
11.86
億元,占總建筑面積
68.83%
,占總造價
61.77%
。
逐步取消毛坯房:
2016
年
5
月
1
日起,
《浙江省綠色建筑條例》
將正式施行。
到
2020
年底,