第一章
導
論
本章綜合介紹了項目評估的基本問題
,
包括投資與項目的關系
,
項目的分類
,
項目管理的
一般程序
,
項目評估的內容
,
程序以及在開展項目評估時應遵循的基本原則等
.
本章重點掌握的內容有
:
1.
投資與項目的關系
(1)
投資的概念與特征
投資是經濟主體
(
法人與自然人
)
為獲得未來預期收益而在現時投入生產要素
,
以形成資
產并實現其增值的經濟活動
;
或是指經濟主體
(
法人和自然人
)
為未來獲得收益而現時投入的
資金或資本
廣義的投資包括生產性投資和金融投資
,
投資項目學中的投資僅指生產性投資
.
投資具有以下特征
:
(1)
投入資金多
;
(2)
占用時間長
;
(3)
實施風險高
;
(4)
影響不可逆
.
(2)
投資與項目的關系
投資的最終載體是投資項目
,
項目作為開展投資活動的現實經濟實體
,
是對投資進行管
理的恰當場所之一
.
(3)
項目及分類
項目的一般概念是指在規定的時間預算范圍內
,
按照一定的質量要求實現預定目標的
一項一次性任務
.
投資項目是指在規定的期限內
,
為完成某項開發目標而規劃的投資
,
政策
,
機
構以及其他方面的綜合體
.
或者說
,
項目是指花費一定資金以取得預期收益的一系列活動
,
具
有獨特的時間
(
項目壽命期
)
和獨特的空間
(
項目場址
),
是一個便于計劃
,
籌資和實施的單位
.
按照不同的劃分標準項目可以分為以下幾種類型
:
按照性質的不同劃分為
:
基本建設項目和更新改造項目
.
按照內容的不同劃分為
:
工業投資項目
,
非工業投資項目
.
按照資金來源的不同劃分為
:
政府投資項目
,
企業投資項目
,"
三資
"
項目
.
2.
項目管理的一般程序
項目周期是指項目從提議
,
論述
,
決策
,
到建設運營
,
直至報廢為止的全過程
.
由于管理者
的出發點和管理角度的不同
,
項目周期可分為投資項目管理周期和貸款項目管理周期兩類
.
在學習過程中
,
應注重投資項目周期管理和貸款項目周期管理適用的對象
,
出發點
,
側重
的方面
,
以及各自的規律
.